Lacourt PatrimoniA Lacourt PatrimoniA Lacourt PatrimoniA

Nos actualités

Une société civile en France plutôt qu’en Belgique pour détenir votre portefeuille de valeurs mobilières?

Quand la roue tourne, de nouveaux paradoxes apparaissent...! Depuis que les Etats pourchassent les capitaux occultes détenus à l'étranger, il est paradoxal de constater que la détention…

Prélèvements sociaux à charge des non-résidents : la C.J.U.E. a prononcé son arrêt le 26 février 2015

Pour rappel, les non-résidents sont, depuis le 17 août 2012, assujettis aux prélèvements sociaux sur leurs revenus de nature immobilière perçus sur un immeuble sis en France, soit au titre des revenus…

Précisions sur les nouvelles modalités d'imposition des plus-values immobilières

De nouvelles modalités de détermination des plus-values de cession de biens immobiliers avaient été annoncées le vendredi 2 août 2013 dans le BOFIP. Elles ont été confirmées par l'art. 27 de la loi N°…

Bienvenue sur le site de Alain Lacourt,

consultant en ingénierie patrimoniale franco-belge.

Votre patrimoine immobilier constitue votre meilleure garantie pour jouir d'une retraite longue et sereine, surtout, lorsque la modicité de votre pension légale nécessite d'être complétée par l'obtention de revenus pérennes et indexés sur l'inflation afin de maintenir, à un niveau décent, votre pouvoir d'achat durant toute votre vie.

Il vous aide ainsi et notamment :

  • dans vos choix stratégiques lors d'un investissement immobilier, de plaisir ou de rapport, réalisé tant en France qu'en Belgique (acquisition en personne physique, démembrement de propriété, usufruit temporaire ou viager, utilisation ou constitution d'un société de droit belge ou français, structuration patrimoniale, droit de superficie ou d'emphytéose,…);
  • dans vos décisions de gestion de votre patrimoine immobilier situé en France ou en Belgique :
    • en matière fiscale (impôts sur les revenus immobiliers, loyers, plus-values, impôts fonciers, I.S.F., taxe de 3%, assujettissement à la TVA, amortissement des immeubles,...);
    • en matière financière (analyse des charges liées à l'exploitation des immeubles, calcul de rentabilité brute ou nette des revenus locatifs, analyse des conditions de marché, des conventions de bail,…, ) pour des investissements immobiliers divers tels que "Business Flat", "Senior Flat", maison de retraite médicalisée ou non, résidence de tourisme, résidence pour étudiants, investissements immobiliers en France avec statut "LMNP", "LMP", ou autres régimes fiscaux, biens ruraux, bois et forets,...;
  • dans vos décisions de transmission de votre patrimoine immobilier situé en France ou en Belgique (programmation successorale, organisation de donations immobilières, gestion de l'indivision, création de sociétés civiles,...)
  • dans vos décisions de financement de vos investissements (comparaison des conditions d'emprunt entre la France et la Belgique, avance ou nantissement de contrat d'assurance-groupe, financement par le biais d'une société de patrimoine ou de management,...).

Il maîtrise l'ensemble des règles de fiscalité immobilière et successorale applicables tant en France qu'en Belgique.

Il vous souhaite la bienvenue sur ce site et vous remercie de l'intérêt que vous y portez.

Pour tous renseignements, merci de nous contacter au +32 10/394 495 ou via notre formulaire en ligne.

Retour en haut de page

Accueil