Voici diverses références qui vous permettront de mieux appréhender les réalisations récentes d’Alain Lacourt.
Vous pouvez ainsi découvrir les principaux thèmes d’études patrimoniales menées pour différents clients, ses publications, les formations qu’il a assurées ou qu’il donne, ainsi que son parcours académique.
Vous pouvez également obtenir un complément d’information sur TaxTalk ou sur LinkedIn.
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Parmi les études et analyses patrimoniales réalisées récemment pour différents clients, citons par exemple :
En matière de planification successorale transfrontalière :
Analyse de la transmission d’un patrimoine immobilier et mobilier dans un contexte franco-belge.
Analyse de la dévolution successorale en cas de prédécès d’un nu-propriétaire co-indivisaire - Organisation d’une donation-partage entre frères, sœurs, neveux et nièces - Descriptif d’un acte de renonciation anticipée à l’exercice d’une action en réduction.
Analyse comparée de la fiscalité de l’acquisition et des implications successorales en cas de détention en personne physique ou par le biais d’une Société Civile Immobilière.
Analyse d’une succession contentieuse dans un cadre franco-belge.
Structuration patrimoniale - Planification successorale - Fiscalité forestière.
Analyse de l’imposition au titre des droits de succession sur un immeuble sis en France et détenu par des résidents belges.
Analyse comparative de la détention de biens ruraux sis en France en nom propre ou par le biais d’un Groupement Foncier Agricole.
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En matière de structuration patrimoniale transfrontalière :
Analyse comparative de la détention d’un immeuble sis en France en nom propre ou par le biais d’une S.C.I. co-détenue ou co-financée par une société patrimoniale de droit belge.
Analyse de l’acquisition d’un terrain à bâtir et de la construction d’un immeuble à usage mixte par une Société Civile Immobilière.
Structuration patrimoniale d’un investissement immobilier en France : analyse de l’opportunité de détenir et/ou de financer par une société de droit belge.
Analyse de l’acquisition d’un entrepôt en France au travers de différentes structures sociétaires de droit français et/ou belge et des implications sur le mode de financement - Analyse des implications fiscales et patrimoniales en France et en Belgique.
Acquisition d’un terrain à bâtir et construction d’un chalet & analyse de la fiscalité de l’acquisition - Présentation du fonctionnement d’une Société Civile Immobilière - Fiscalité belge des intérêts d’un emprunt.
Acquisition de terrains et construction de villas - Analyse des conditions de récupération de la T.V.A. - Analyse du statut de « Loueur en Meublé Professionnel » - Analyse comparative du financement entre la Belgique et la France.
Acquisition en France d’une villa dans le cadre du statut de « Loueur en Meublé non Professionnel » avec récupération de la T.V.A. - Acquisition en France d’un appartement avec mise en location nue - Analyse de l’opportunité de détenir et/ou de financer par une société de droit belge.
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D’autres études ont été conduites sur des sujets divers tels que :
Analyse comparative des régimes de l’imposition des revenus des personnes physiques appliqués en France et en Belgique - Analyse du choix de la résidence fiscale.
Analyse de la structure optimale du patrimoine suite à la cession d’un immeuble et sélection des opportunités de réinvestissement.
Analyse du régime français de la T.V.A. applicable à un propriétaire forestier
Analyse des régimes fiscaux transfrontaliers applicables aux revenus fonciers issus de biens ruraux sis en France et détenus par des résidents belges.
Analyse de l’imposition au titre de la plus-value immobilière réalisée en France par des cédants domiciliés en Belgique.
Analyse de l’imposition au titre de l’I.S.F. par des personnes fiscalement domiciliées hors de France.
Analyse des implications fiscales et patrimoniales de la délocalisation de la Belgique vers la France.
Acquisition d’une villa en France aux fins de développer une activité de location de chambres d’hôtes - Transfert de domiciliation fiscale de la Belgique vers la France.
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Principales publications spécialisées d’Alain Lacourt :
Ouvrages :
Investir ou travailler en France : opportunités patrimoniales et fiscales (en collaboration avec Patrick Brauns, Yves-Henri Leleu, Sybille Massange, Samuel Tytgat - Janvier 2010 - Editions Anthémis - Collection Les Ateliers des FuCAM - Table des matières)
Guide pratique de la fiscalité immobilière(Manuel à destination des professionnels français de l’immobilier – Nouvelle édition revue et corrigée publiée en avril 2010 par les Editions Indicator à Lille)
L’optimalisation fiscale du patrimoine immobilier : applications pratiques en Belgique et en France
(en collaboration avec Paul-Philippe Hick, Thierry Litannie, Jean-Pierre Nemery de Bellevaux, Sébastien Watelet – Novembre 2007 - éditions Anthémis - Collection Les Ateliers des FuCAM
Table des matières :
Guide pratique de la fiscalité immobilière (Manuel à destination des professionnels français de l’immobilier - Mars 2008 édité par les Editions Indicator à Lille)
Revues spécialisées :
Singularités fiscales de la Société à Prépondérance Immobilière (Revue Générale de Fiscalité – N°3 Mars 2009 éditions Wolters Kluwer) ;
Acquisition d’un immeuble en France : donner pour acheter ou, acheter et puis donner ? (Notarius – N°2 Mars 2008 – Revue notariale) ;
Implications pour le résident belge de la réforme des droits de succession et de donation en France (Revue Générale de Fiscalité – N°3 Mars 2008 éditions Wolters Kluwer) ;
Allègement des droits de succession en France : le conjoint survivant : parent civilement pauvre et fiscalement riche ! (Notarius – N°6 Décembre 2007 – Revue notariale) ;
De l’opportunité de détenir une seconde résidence en France par le biais d’une société patrimoniale (Comptabilité & Fiscalité pratique - Décembre 2006 éditions Wolters Kluwer) ;
Les revenus d’une S.C.I. ne sont pas imposables en Belgique ! (Les actualités fiscales N° 24 du 15 juin 2006 éditions Wolters Kluwer) ;
Fiscalité immobilière : comparaison entre la Belgique et la France (Revue Générale de Fiscalité –N°9 & N°10 Septembre/Octobre 2005 éditions Wolters Kluwer) ;
Quelle place aura l’immobilier dans l ‘Asset Management de demain ? (Revue Bancaire et Financière – Juin 2005 éditions De Boeck-Larcier – Febelfin) ;
Donation immobilière : nettement plus avantageuse en France qu’en Belgique… ! (Revue Générale de Fiscalité – N°11 Novembre 2004 éditions Wolters Kluwer) ;
Presse belge :
Articles dans la rubrique « Immo » du journal « Le Soir », éditions Rossel ;
Articles dans « Moneytalk », éditions Roularta ;
Articles dans « L’événement », éditions Dupedi ;
Articles ponctuels pour d’autres éditeurs : Indicator, de Persgroep…
Activités académiques et formations assurées actuellement ou dans le passé par Alain Lacourt :
Université de Perpignan (Antenne de Narbonne) : IUP Droit de l’urbanisme & immobilier : Financement de l’immobilier - Transactions immobilières ;
Université de Montpellier 1 : M2 Pro Gestion patrimoniale et financière - Transmission d’un patrimoine immobilier ;
Université de Montpellier 1 : Gestion financière/Finance de marché (DECF U 4)
FUCaM : Interventions dans le cadre des Ateliers de la FUCaM et de la licence spéciale en planification patrimoniale
Séminaires de formation : Febelfin, Insert, Cunic, OFIM, Cifop, UHPC, UPF, CEDCF…
Formation académique :
Mastère Spécialisé en Ingénierie et Gestion Internationale de Patrimoine : 04/2000 Ceram (ESC Nice) France - Sophia Antipolis
Master of Business Administration : 01/1984 Katholieke Universiteit te Leuven Belgique - Louvain
Licence en Sciences Economiques Appliquées : 9/1982 Université Catholique de Louvain Belgique - Louvain-la-Neuve
